Salas 11.02.2021 > Mundo

Fijan el precio de venta del Tropicana Las Vegas en 384 mdd

De llevarse a cabo mejoras en la propiedad, el icónico casino podría alcanzar un precio de 500 millones de dólares

Gaming & Leisure Properties (GLPI), la empresa que es propietaria del resort y casino Tropicana Las Vegas y que ha sido puesto nuevamente a la venta, tasó en 384 millones de dólares el precio del inmueble, de acuerdo al portal inmobiliario MyHouseDeals.com.

El complejo fue adquirido por GLPI en marzo de 2020 haciéndose con la propiedad y el contrato de arrendamiento de un activo en MorgantownPensilvania, de Penn National Gaming a cambio de 337.5 millones de dólares en créditos de alquiler. En la actualidad, GLPI es propietaria de los terrenos de Tropicana, mientras que Penn mantiene las obligaciones operativas.

Tanto los bienes inmuebles como los derechos de explotación están en venta. Pero el precio mencionado de 384 millones de dólares se refiere únicamente al activo físico. A decir de algunos expertos, ese precio está muy por debajo del valor real del Tropicana.

MyHouseDeals.com señala que en caso de que surgiera un comprador y llevara a cabo las mejoras y renovaciones necesarias, el icónico casino podría alcanzar un valor de 500 millones de dólares, según. No obstante, hasta el momento no hay planes de renovación para el inmueble y la venta de la propiedad se está planteando en las condiciones que presenta.

La razón de ello podría ser que el fondo de inversión inmobiliaria (REIT) cuenta con una amplia cartera de inmuebles de juego en 15 estados de la Unión Americana, pero su preferencia son los casinos regionales, no los mercados de destino como es el caso de Las Vegas. De hecho, el Tropicana no figura en la lista de propiedades que GLPI tiene en su sitio web.

Si el Tropicana Las Vegas llegara a venderse, la exposición del REIT en Nevada estaría compuesta por el M Resort, Spa & Casinoen Henderson, el Tropicana de Laughlin y el Cactus Pete’s Casino Resort en Jackpot.

Penn National Gaming, el mayor inquilino de GLPI, opera el M Resort y el Cactus Pete’s. No obstante minimizar su presencia en Las Vegas no parece un acto disparatado pues la empresa es una compañía de juego regional.

Hasta el momento, ninguna empresa ha hecho una oferta formal por el inmueble.